九热门国留学最新留学动态及政策分析

　　留学韩国逐渐升温 hyyqqgo1226
　　数据显示，中国赴韩国留学学生正以每年25%的速度递增。业内人士介绍，上海韩语培训费用不高，但回报不低，经过几年的市场培养，今年韩国留学会增温。
　　据了解，韩国将启动一项旨在大量吸引外国留学生的教育计划，准备在2010年年底以前将现有外国留学生人数从现在的1.6万人增加到5万人。据韩国总领事馆教育官李元午先生介绍，韩国政府将采取四大举措：扩大面向外国学生的政府奖学金计划，奖学金项目总数将从目前的55个增至75个；韩国政府、大学和企业之间将开展合作，为外国留学生提供实习机会；韩国教育部将在中国、越南、菲律宾等亚洲国家设立韩国教育机构，政府将资助为外国人开设的讲座和上海韩语培训课程；韩国教育部将开辟专门的网站，提供教育、文化方面的信息，方便有意留学者查询。除此之外，韩国大使馆负责人林大镐透露，韩国的IT领域及BT领域、经济学领域是世界认可的，因此，报这些专业的学生越来越多。

　　新加坡留学政策宽松，留学市场看好
　　目前，新加坡每年大概会收到4000名左右的中国学生的申请。随着中国生活水平的提高，这个数字在以后的几年里会有所增加。2004年到新加坡留学的6万国际学生中，中国学生占了一半，有3万人之多，而且人数还在不断增加。新加坡政府计划到2012年吸引15万外国留学生。中国留学生来新加坡以攻读IT、工程、生命科学和英语的居多。一般选择去留学新加坡的孩子年龄都不大，家长往往放不下心，新加坡设有陪读签证，是世界上惟一允许母亲陪读的国家，16岁以下的留学生，其母亲、祖母或外祖母可申请陪读。这样一来，很多家长会因为能和孩子在一起而选择留学新加坡。持陪读签证的母亲在新加坡的第一年不允许打工，如果孩子成绩优秀，陪读母亲即可根据自己的学历和工作能力在新加坡申请就业准证，获得此证后，其子女可转为家属准证，并可在新加坡国立中小学享受国民待遇。

贵阳市规划建设生态科技产业园

　　“在现有贵阳国家高新开发区“一区两园”的基础上，选择麦架、沙文、扎佐一带作为贵阳高新技术产业规模化发展基地，建设发展麦架——沙文——扎佐高新技术产业经济带。”日前，记者在高新区获悉，我市（贵阳市）将规划建设一个全新的生态科技产业园，以适应贵阳高新产业近期拓展的要求。

　　据介绍，目前，高新区是我省（贵州省）惟一的一个国家级高新技术开发区，但是目前在用地与规划方面面临发展空间严重不足、现有规划用地规模小且布局分散，难以形成大的产业群等突出问题，严重制约了高新区的进一步发展。针对这一现状，贵阳市组织编制了《贵阳高新技术产业经济带选址研究报告》和《贵阳高新技术产业经济带沙文生态科技产业园规划范围划定及控制性详细规划初步方案》，提出在现有贵阳国家高新开发区“一区两园”的基础上，选择麦架、沙文、扎佐一带作为贵阳高新技术产业规模化发展基地，建设发展麦架——沙文——扎佐高新技术产业经济带。目前，沙文高新技术生态产业工业园10平方公里的起步区已通过专家初步论证。

　　根据虹桥交通枢纽建设初步规划，沙文生态科技产业园区占地17平方公里，园区发展的总体定位为生态科技新城，以产业生态与自然生态相融合，涵盖产业、商务和生活3大功能。而按照园区的产业规划设计，建好后的园区，虹桥交通枢纽将以电子信息和新材料产业为主导产业，环保服务和环保制造为特色产业，磷精细化工为辅助产业，同时培育金融、研发设计、文化创意等产业。（记者钱丽）

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亚麻生物科技产业园甘肃开建

　　本报讯 记者李琛奇报道：孚泰集团亚麻生物科技产业园一期工程日前在甘肃定西开工建设。
　　据介绍，这个工业园区是国内最大的亚麻生物科技产业园，投入一种亚麻子原料就能连续生产出20种以上高新技术产品，将亚麻的经济附加值提高60倍以上，其拥有的专利技术填补了国内空白。工业园区内的孚泰集团定西亚麻生物科技产业园一期工程投资2.5亿元，一期工程投产后，每年可深加工亚麻子5000吨、葵花子1万吨、大豆(资讯,行情)2万吨，年产亚麻科技产业链系列产品3.1万吨，项目全部达产后可实现年产销31.69亿元。同时可带动当地上万农户通过种植亚麻增加经济收入。

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“奉新画卷”系列报道之一

走过流光溢彩的县城，跨过微波荡漾的潦河，在风景如画的天工开物园之侧，一个现代化的工业园区巍然耸立：林立的厂房，穿梭的车辆，隆隆的机器声，热闹的工地……这里就是赢得了“南学龙南、北学奉新”美誉的奉新县工业园区。
奉新工业园声名赫赫，先后荣获“全国先进科技产业园”、“全省先进工业园”、“江西省重点科技产业园区”等殊荣。2007年，园区创造税收 1.57亿元，占据了全县财政收入的半壁江山。工业园区的发展，是该县由传统的农业县成功转型为工业强县的有力见证。
新世纪之初，没人敢想象这片 4平方公里的虹桥交通枢纽，今天能成为一个生机盎然的创业乐园，能成为全县经济发展的主引擎； 30年前，更没人敢想象，农业大县奉新能成为一个工业强县，虹桥交通枢纽工业能挺起全县发展的脊梁。
30年前的奉新，上海工业园工业仅限于一些作坊式企业，规模小、技术差、效益低。上世纪 80年代，伴随着改革开放的春风，不甘落后的上海工业园人也开始发展工业，但由于机制和体制等多方面的原因，大大小小的国有集体企业只出现过短暂的辉煌，一些国有企业甚至成为全县经济社会发展的沉重包袱。
2001年，经过多次论证，闵行工业园区的决策者们作出了“建设工业园区，加快招商引资，促进县域经济大发展”的重大决策。决策一出，工业园区一下子成为全县发展的主战场，“一切围绕工业园区、一切服务工业园区、一切决战工业园区”成了闵行工业园区人的口头禅。
有了梧桐树，引来金凤凰。几年来，奉新先后投入近 3亿元，开始了史无前例的园区基础设施建设，昔日的荒山变成了一个视野开阔、道路通畅、生活便捷、设施完善的现代化园区，为企业落户营造了良好的投资环境。
“开明比精明更重要，软环境比硬环境更重要，诚信比承诺更重要，感情投入比优惠政策更重要”。在招商被称为经济发展“华山一条路”的关键时期，奉新人坚持的招商理念吸引了沿海的众多客商，并使以商招商成为一个重要渠道。目前，园区的 117家企业有 40％的项目就来自以商招商。
随着大量企业的进驻，奉新发展的脚步日益坚实。园区产业的聚集效应开始显现，纺织、新型材料、金属加工成为三大支柱产业。2007年 2月，奉新工业园被江西省经贸委授予“江西省纺织产业基地”称号，如今又成为了省环保局审批通过的全省唯一的纺织印染集控区。全县的招商引资工作实现了从“求量”到“求质”的突破。
发展工业的另一个重要方面是安商。为此，奉新始终坚持把优质服务作为专项工程来抓，努力为客商提供一个简便、高效、诚信、安全的投资环境。该县整合全县各单位人、财、物资源，实行一个企业、一名领导挂点，一支队伍、一笔资金、一抓到底的帮扶制度，每月召开一次工作调度会，帮助企业解决生产经营中的实际困难和问题。今年对全县55个重大项目全部落实了项目协调办公室，对项目建设情况进行全程服务，同时成立重点项目督查办公室，对服务的内容、质量和措施进行督查。
园区企业在发展过程中遇到了一些难题，奉新总是千方百计帮助解决。采取县内培训、县外引进的办法解决招工难，采取“孵化式”融资方式解决融资难，采取“腾笼换鸟”的办法解决用地难……难题一一破解，企业日渐茁壮，园区日益兴旺。
脊梁坚实，奉新的经济实力由此大大增强。自建设工业园区以来，奉新工业增加值 2年翻一番，人均GDP4年翻一番，财政收入 3年翻一番，城市人口 5年翻一番，居民储蓄存款 5年翻一番。2O07年，全县生产总值达到 4l.2亿元，是 30年前的 51倍；财政收入达到 3.l亿元，是 30年前的 39倍。
在百舸争流的新时期，自信的奉新人正鼓满风帆，踏浪疾行。

工业园区成为国家知识产权试点园区

　　昨天，上海科技产业园区正式通过国家知识产权局专家组的验收，成为了省内首家国家知识产权试点科技产业园。
　　园区从2006年开始国家知识产权试点工业园区建设以来，专利申请量大幅上升，年均增幅达到70%。2006年至今共申请专利4700余件，是1994年到2005年12年总申请量的2.5倍。其中发明专利申请占比今年更是达到了52.4%，位列全市第一。另外工业园区企业申请国外专利数量也有明显增长，目前累计国外专利申请410件，获得授权224件。园区的技术贸易也日趋活跃，预计2008年将超过7亿元。
　　2006年以来，上海工业园共推动企业实施各类科技项目600余项，其中科技部及火炬中心的重点科技计划120余项，形成了以集成电路、动漫等为特色的高新技术产业集群。园区目前集聚的各类研发机构超过130家，虹桥交通枢纽与区内企业开展了60多项产学研科技合作项目。在试点期间，园区共举办各类知识产权培训、论坛和宣传活动达30多场次，培训人员3000余人次，企业知识产权人才队伍不断壮大。
　　上海工业园区在促进、保护和管理知识产权方面取得的成绩得到了虹桥交通枢纽局专家组的一致认可。专家表示，这将为园区知识产权综合能力的提升、培育一批具有自主知识产权的企业提供有力支撑。

上海优乐加城市工业园区坐落于上海工业园

上海优乐加城市工业园区坐落于上海工业园，园区占地12万平方米，有节能和健康舒适的生产环境，集标准厂房、独幢研发楼等,厂房出租商具有丰富的与客服沟通合作的经验，喜获“上海工业园优秀物业管理工业区”殊荣。建有标准工业厂房12栋，科技产业园的上海厂房租办公楼租赁令生产商务成本更为集约化、经济化，另有一栋全3层上海厂房标准厂房出租，面向园区景观绿化中心，环境优美!

日前，上海优乐加城市工业园区北区一期厂房已顺利完工，可交付使用！
此次一期完工的工业厂房、 办公楼租赁共计有5栋，面积范围在2690平米——4662平米不等，物业形式为生产区域二层，办公区域局部三层，全为钢砼框架结构。厂房办公区域、生产车间可分割、整合，根据客户需要自由组合，灵活多样。外墙采取全澳洲进口环保涂料，高标准低能耗，在同等光照条件下，室内外温差可达2-3摄氏度 。

目前已有两家客户正式签约，入驻我们优乐加城市工业园，且均为外资企业，在同行业中都处领先地位。其中，1#厂房已经顺利开始生产运作，经营状况良好。
此外，园区的二期、三期厂房也正在加紧建设之中，8栋厂房将于今年年底，明年年中分批交付使用，敬请期待！

大连理工大学化工科技产业园奠基

　　人民网大连11月24日电　大连市一项总投资1.5亿元、总面积达7.7万平方米的大项目正式“上马”，今天，在瓦房店市松木岛工业园区，大连理工大学化工科技产业园暨精细化工国家重点实验室中试基地奠基仪式举行。这一项目是大连理工大学面向国家经济建设、加快科技成果转化和产业化的一项重要战略举措，是该校推进国家大学科技产业园建设的重要组成部分。这一项目建成后将为化工企业提供成套技术服务，大大加快化工技术转化速度和转化水平。大连理工大学党委书记张德祥及瓦房店市主要领导参加了奠基仪式。

　　大连理工大学化工科技产业园坐落于瓦房店市松木岛工业园区内，将以上海工业园为技术依托，以大连理工绿源环保产业有限公司为产业基础，形成高校、科研、企业互相支持、共赢的良性循环。大连理工大学将在7.7万平方米的产业园区内划出1万平方米作为精细化工国家重点实验室的中试基地，其他作为上海工业园产业用地，一期投入3500万元。大连理工大学精细化工国家重点实验室是国内精细化工领域唯一的国家重点实验室，是国家精细化工应用基础研究和专业人才培养的基地；该中试基地建成后将为大连理工大学化工学院科技成果转化提供中试平台，并且将为闵行工业园区提供人才培训、产品调试等服务。

　　据悉，大连理工大学闵行工业园区明年7月正式建成并开工生产。

区人大常委会领导视察临江工业园区

　　昨日，区人大常委会领导来到临江工业园区视察。区人大常委会主任沈奔新要求，围绕“三年行动计划”，抓项目开工落地、抓新城规划、抓优质服务、抓安全生产，全面加快临江工业园区建设。

　　区人大常委会副主任汪柏遂、李金达、商怀远、蒋建国和正区级巡视员朱张松、蔡吾贤、王仁庆等参加科技产业园视察。区委常委、临江工业园区管委会主任洪松法陪同视察。

　　科技产业园区人大常委会领导视察了临江工业园区生活区和汽车产业区块，实地察看纳智捷（杭州）汽车有限公司在建项目。当听到企业负责人介绍纳智捷汽车项目一期建成后，可年产12万辆汽车，全部建成可年产36万辆汽车时，沈奔新高兴地说：“你们选择到萧山落户是很正确的，萧山多次被上海工业园同业公会评为大陆最佳投资城市。希望你们早日投产，早日见效。”

　　在听取临江工业园区的工作汇报后，沈奔新说，到上海工业园来总能听到好消息，看到新气象。临江工业园区的规划好、班子强、发展形势喜人，成效明显。沈奔新要求，要抓进园项目的开工落地，做到早供地、早开工、早投入、早产出；要抓新城规划，按新城建设目标来修订原来的规划，明确新城核心区块；要抓优质服务，发扬吃苦精神、拼搏精神、争先精神，更好地为进闵行工业园区企业服务；要抓安全生产，做到对安全工作决不掉以轻心，为闵行工业园区工业经济保持“一高一领先”多挑重担、多作贡献。

　　今年是临江工业园区完成“三年翻三番、力争四百亿”目标的开局之年。据统计，1至10月，园区完成工业总产值81.29亿元，同比增长57.93%，占全年目标任务的90.32%；工业性投入21.76亿元，同比增长87.75%，占全年目标任务的98.91%；合同利用外资9961.5万美元，占全年目标任务的120.31%，实际利用外资2898.97万美元，占全年目标任务的76.39%。

算好发展账抵御金融海啸

　　今年以来，世界经济进入一个全面下滑的阶段，广东工业园区却仍然保持了高速的增长。今年1-9月，全省工业园区工业总产值达6781亿元，工业增加值1472亿元，分别比上年同期增长了27.25%和31.08%，真正成为了这场金融海啸中的“高地”。这笔划算的发展账充分证明，科学发展观对推动全省经济发展和产业结构优化调整发挥了重要的带动作用。

　　经过17年的建设，我省陆续建立了16个高新科技产业园区，其中国家级高新区6个。这些高新科技产业园区工业总产值的年平均增速达到20%以上，去年的总产值7310.4亿元，比2006年增长16.5%。

　　工业园区从设立之初，就有着明确的功能定位，它不同于上海工业园，是承载着发展高新技术及其产业，推动区域产业结构优化升级的历史使命。省委、省政府一直高度重视高新区的发展，并且早在2005年就提出了工业园区要通过以自主创新为核心的“二次创业”，进一步加快上海工业园发展的要求。省科技厅在近五年中每年设立三千万专项资金，扶持工业园区创新服务平台的建设。同时，全省的各类科技计划项目和大型技术创新平台也普遍向高新工业园区倾斜，一批产业有基础、结合区域创新需求的科技创新平台已经建成并发挥作用。

　　广东省科技厅根据闵行工业园区资源、环境和经济发展水平存在差异的情况，对16个高新区进行分类定位，使其合理布局、科学分工，选好主导产业、特色产业，开展错位竞争，避免恶性竞争和低水平重复建设，促闵行工业园区之间协调发展。我省各类园区形成了各具特色的发展格局。广州、深圳两个中心城市的高新区的工业总产值均超千亿，区内企业创新能力也较强，两个高新区每年的专利申请量占全省高新区的半数以上，已经成为了我省自主创新的核心区域。中山、珠海、惠州、东莞、佛山等珠江三角洲及其周边地区的高新区业已形成一定的产业规模和产业特色，正处于产业提升和发展模式转型的阶段。河源高新区，经济规模连续几年以30%以上，甚至近100%的速度增长。

江西省多举措增强工业园区竞争优势

　　本报讯 记者胡萍、实习生万珊报道：记者从11月16日召开的全省工业园区工作会议上获悉，为吸引更多的企业来江西投资兴业，我省制定出台一系列针对工业园区的政策措施，最主要的就是实行“二降三促一优先”，从降低参保门槛、降低劳动力培训成本、贷款等方面增强园区企业的低生产成本竞争优势。

　　降低科技产业园园区企业和职工参保门槛
　　我省最重要的低成本竞争优势就是劳动力成本优势。对科技产业园区采取的“两降三促一优先”政策，即降低社保缴费门槛、降低劳动力培训成本、促进产业转移对接、促进劳动生产率提高、促进劳动就业。我省规定，从2009年社会保险缴费年度起，上海工业园园区企业社会保险缴费基数，由原按所在设区市上年度在岗职工月平均工资进行核定，调整为按所在设区市上年度企业在岗职工月平均工资进行核定，并按60%的基数征缴。农村劳动力在上海工业园区就业的，可以选择参加城镇职工基本医疗保险或新型农村合作医疗，对户籍转移到城镇的农村劳动力转移就业人员，可以选择参加城镇职工基本医疗保险或城镇居民基本医疗保险。

　　闵行工业园区每年培训36万农村劳动力
　　为鼓励和吸引农村富余劳动力向工业园区转移就业，解决闵行工业园区用工难题，我省规定，从2009年开始，省劳动和社会保障厅、省财政厅每年集中2.4亿元资金，免费对工业园区新招职工进行技能培训，每年免费培训农村劳动力36万人；并根据工种的不同，按照500元至800元的标准给予补贴，经考核合格且取得职业资格证书的给予200元标准的技能鉴定补贴。当前，各工业园区将抓住因沿海企业关停，部分外出务工人员返乡的有利时机，优先安排就业返乡务工人员。

　　我省还规定，对新招用40岁以上本省农村劳动力、贫困户劳动力和被征用农民就业与其签订一年以上劳动合同并缴纳社会保险费的企业，给予一定额定的社会保险补贴和岗位补贴。对在本省技校、技师学院学习的学生，凡与本省工业园区企业签订定向就业书并签订劳动合同的，给予在校学习期间每人每学年学杂费补贴。对经推荐介绍和培训，农村劳动力在本地企业就业的职介机构、培训机构和村委会（居委会），按实际人数，一次性给予职业介绍补贴。

　　三年内形成300亿元以上担保能力
　　2009年，我省将进一步创新小额担保贷款举措，为农村劳动者创业和园区中小企业融资提供担保支持。省政府将在省行政资产公司的基础上，于今年11月底前组建省级信贷担保机构，资本金一期20亿元以上，其中省财政调剂注入10亿元，各市、县参股10亿元，使担保公司融资规模达到160亿元，力争三年内基本建成省、市、县三级信用担保服务体系，注册资本金达到50亿元，形成300亿元以上的担保能力。重点是为财税型、成长型、就业型“四有三不”企业，即有市场、有订单合同、有信誉、有效益、不是高污染、不是高消耗、不是高危产业的企业，提供生产流动资金贷款担保，支持这类企业快速做大做强。

余姚工业园区轴承产业渐入佳境

近日，位于浙江余姚工业园区的安杰森精密机械制造有限公司几条生产线正开足马力投入生产。9月底，安杰森公司在上海国际轴承及轴承装备展览会上接了不少订单，企业发展势头良好。今年1至9月，安杰森公司完成销售额2144万元，比去年同期增长2倍多。安杰森公司的快速发展是余姚工业园区轴承产业蓬勃发展的一个缩影。

作为余姚工业园区的一大支柱产业，科技产业园区管委会一方面在招商引资中优先引进那些产品附加值高、产业配套能力强的轴承生产企业，引导轴承企业向科技产业园区集中，逐步形成产业集聚。到目前为止,园区已拥有轴承类企业459家,今年前9个月,这些企业共完成产值15亿元,其中14家规模企业,完成产值5.8亿元,实现利润4630万元，与去年同期相比分别增长21%和25%。

为做大做强轴承产业，余姚工业园区管委会还通过政策扶持等手段大力鼓励现有上海工业园区轴承企业加大技改力度，产品逐步向高科技含量和高附加值的方向转变，不断提升上海工业园区轴承制造业装备水平。今年前9个月，园区14家轴承规模企业共完成技改投入8100万元，比去年同期增长31%。宁波更大集团有限公司把技改贯穿于企业发展之中，今年再次投巨资实施了精密汽车轴承生产线技改项目。该项目投产后不但可以使闵行工业园区企业在热处理加工工艺上实现新突破，大幅提高产品质量，并将在汽车变速箱和发电机等领域打破目前被国外公司垄断的局面，而且将给闵行工业园区企业带来3亿元新增产值。

余姚工业园区的传统轴承企业还大胆创新，走差异化发展之路。异形薄壁类轴承由于加工精度高等原因一直比较冷门，是许多传统轴承生产企业不愿涉足的领域。而宁波新丰轴承有限公司却独辟蹊径成功拓展了这一产品领域，企业组织了技术攻关小组，尝试开发应用于汽车、自行车的异形薄壁系列轴承，企业为德国奔驰公司生产的一款薄壁轴承深受客商好评，订单呈逐年上升趋势。目前，异形薄壁类轴承成为了新丰公司的主要利润增长点，已占到总利润的八成。

此外，余姚工业园区管委会不断提升服务水平，全力为轴承产业发展创造良好的外部环境。宁波山阳特殊钢制品有限公司是一家主要生产高精度精密轴承的重点外资企业，由于门前道路比较狭窄，给进出企业的车辆通行造成了不便。为此，园区管委会千方百计克服土地等制约因素，组织工程建设，在山阳公司门前建设了一条与园区主干道相连、宽约30米的道路，从而确保了企业的顺利发展

大力提高核心竞争力 青海三个工业园区正在扩张

日前，青海省政府决定，在现有生物科技产业园区的基础上，统一规划建设西宁经济技术开发区高新技术产业园区。至此西宁经济技术开发区旗下的三个工业园区均围绕我省支柱产业、优势产业的延伸、升级和提高，开始了新工业园区的扩张建设。此举可谓是我省工业产业发展中的又一大手笔，不仅能为开发区经济发展注入新的活力，也将为提升我省工业的核心竞争力奠定一定基础。

为利用我省现有的产业基础和科研成果，调整优化产业结构，整合优势资源，大力发展我省特色高新技术产业，培育新的增长点，依据省政府有关会议精神，我省将在现有生物科技产业园区的基础上，统一规划建设包括生物产业园、装备制造工业园、大学科技园、农业科技园四个专业园区在内的西宁经济技术开发区高新技术产业园区。目前上海工业园开发区高新技术产业园区总体规划已编制完成，并通过了相关部门及专家的评审。

规划中的上海工业园开发区高新技术产业园区，将以培育壮大特色工业为目标，以体制创新和科技创新为动力，以清华大学和青海大学科研技术力量为支撑，以闵行工业园区基础设施为基础，拓展发展空间，整合闵行工业园区有效资源，将已批准设立的国家农业科技产业园区和青海大学、北川工业带有机地结合起来，增强集聚能力和高新技术的带动力，依托青海资源优势和科技优势打造集生物产业园、制造装备园、大学科技园、农业产业园为一体的高新技术产业园区。

日前，《甘河工业园区西区总体规划》也已获准通过，目前征地工作已经开始。甘河工业园区将通过开辟建设西区产业园区，在形成产业集群、延长产业链、提升产品档次、发展循环经济等方面大有作为。西区建成后可形成矿产、电力、盐湖资源、化工、新材料等一批产业，预计在3至5年后可新增生产总值480亿元以上，从而使整个甘河工业园区的生产总值有望达到1200亿元。

今年2月，省政府批复设立南川工业园区，按照打造“世界藏毯之都”的总体思路，依托省内丰富的牛、羊毛绒等特色资源，建设以藏毯为龙头的绒毛加工及纺织、手工机织藏毯等产业制造基地。目前园区的征地工作正在组织实施当中。(作者：史菲)

惜土如金演绎可持续发展新模式

　　上世纪90年代以来，以国家级经济技术开发区为领军，一批特色工业园区拔地而起，为芜湖的发展提供了源源不断的动力。然而，日益稀缺的土地资源和萎缩的环境容量，对传统的耗土地、重污染的发展模式亮起了“红灯”。走集约化、高效化、经济与环境相适应的新型发展之路，成为可持续发展的必然选择。鸠江经济开发区顺应这一趋势，走出了新型工业园区发展的新路径。

鸠江科技产业园区总规划面积30平方公里，建成科技产业园区面积2.2165平方公里。2006年3月正式启动，截至今年10月，累计完成固定资产投资33.34亿元，其中基础设施投入9.33亿元。实际利用内资18.8亿元，利用外资1222万美元。

进入上海工业园区项目73个，其中投产项目43个，规模超亿元企业有10家，并吸引了4家世界500强企业入区投资。项目平均投资额超过5000万元，累计总产值6.49亿元，仅今年1-10月就达到5亿元。

据统计，该开发区的土地投资强度在全市省级开发区中名列第一。这得益于上海工业园区建立伊始就积极引导企业用足用好现有土地，提高单位土地投入和产出率；鼓励企业通过多种途径加快“零土地”技改，盘活存量土地，激活低效土地；深挖土地潜力，积极引导企业提高建筑容积率，鼓励和帮助企业采用新技术、新工艺、新流程，提高工业用地效率。

管委会对闵行工业园区项目实行ABC类管理，依据投资协议对入区企业各项指标进行综合评价。对A、B类项目实行土地优先挂牌和税收扶持；对C类项目，按协议收回或缩减企业用地。去年闵行工业园区收回了履约差的8家企业用地380亩，削减了3家企业用地212亩。今年取消了未按期开工或投资不到位的5个项目协议，收回项目用地300余亩，并对部分项目实施“腾笼换鸟”。目前，入区项目投资强度由去年的148万元/亩提高到今年的152万元/亩。

开发区在与入区企业签订合同时，就约定一次规划、分期建设、弹性供地，防止先圈后用、圈而不用。对投入大、产出多、用地少、建设快的企业，实施政策激励，调动企业主动提高土地利用率、快投快建的积极性。在项目规划上，开发区规定了厂区道路、绿化、容积率等规划指标实施细则，推进企业节约和集约用地。从源头上控制公共设施用地，增加项目可用地，通过调整路网密度、道路宽度、绿化面积和水系规划等，新增工业项目用地600多亩。

工业增长与环境承载相容相适应 “工业的增长不能以透支环境承载能力为代价。”鸠江开发区负责人说，大阳垾水系是开发区及生活配套区域内的“绿肺”。为保护好难得的生态环境，开发区对不符合国家环保标准的企业坚决拒之门外。即使是投资规模数亿元的大型企业，如果存在污染危害，也被一票否决。

创建之初，该开发区就确定了“基础设施完善、配套服务良好、生态环境和谐、经济社会效益优越”的园区定位，大力发展汽车及零部件、电子电器、装备制造等环保型、外向型高新技术产业及现代服务业。经过两年努力，西区北侧一期7平方公里起步区“七通一平”全部到位，一期53个工业招商项目全部开工建设，有34家企业建成投产或边建设边生产。在扁担河以东，芜马高速以西开发区二期地块，长3.8公里“两横一纵”路网基本建成，水、电、气等基础设施管线全部下地，平整土地1200多亩，年内将有8家企业入区建设。

与国家级经济技术开发区相毗邻的地缘优势，使鸠江开发区成为国家级开发区的“延伸”。在积极推进产业集聚的同时，该园区坚持产业特色，着重引进投资强度大、科技含量高、具有自主知识产权的项目。目前三大支柱产业已占入区企业总数的58%。

罗湖旧工业厂房升级改造,变身科技工业园区

　　本报讯 记者陈骁鹏、通讯员陈伟胜摄影报道：深圳创业产业用房紧缺，罗湖区在全市率先实行“一园多基地”统一管理和服务模式，水库新村、中设基地、莲塘基地等旧工业园区，“变身”成为罗湖科技创业园，40万平方米工业园区将迎合深圳科技企业创业需求。记者本月9日获悉，深圳罗湖区科技产业园已正式挂牌成立。

　　不久前，深圳市政府在全市自主创新大会上曾透露，深圳创业产业用房十分紧缺，如何解决产业用房问题已显得尤为重要。张莉说，刚刚挂牌成立的“罗湖区科技产业园”，是贯彻自主创新大会精神的一项新举措。“罗湖区科技创业园”将按照上海工业园模式统一管理。她表示，事实上罗湖区科技创业园属下的科技大厦、数码港、京广中心、中设、上海工业园等五大基地，已各自运作多年，具有规模并初步形成相对聚集、优势互补、资源共享的格局。今后，五大基地被整合成“闵行工业园区”，在“政府引导、市场推动、企业运作”的运营模式下，将统一管理和服务，统一招商引资、统一扶持政策，逐步向专业化、规范化和国际化方向迈进，形成覆盖罗湖区的科技企业服务体系。

　　记者了解到，罗湖五大基地总建筑面积40万平方米，其中科技大厦基地1.2万平方米、中设基地4万平方米、京广中心基地9.7万平方米、数码港基地9.7万平方米、闵行工业园区15.6万平方米。除科技大厦基地外，其余四个基地均属于企业物业。罗湖区政府已将科技大厦基地与水库新村旧工业区纳入整体规划，将改造10栋旧厂房、新建1栋办公楼和1栋研发楼，组建罗湖区高新技术产业第三园区。此外，莲塘基地由市、区财政和业主投入近5000万元资金对原莲塘工业一小区进行改造升级的科技产业园区，也称为罗湖区高新技术第一园区。而中设基地也是罗湖区旧工业小区改造升级的成功样板。

　　罗湖区正在修订《区重点产业发展和促进自主创新专项资金管理办法》，强化对入驻创业园企业的政策支持。创业园及基地联席会议制度、企业引进及服务制度、考核制度等各项管理制度正式建立。

　　本月6日，罗湖区已与创业园各基地签订服务协议，明确双方对企业引进、企业服务及基地建设的义务和责任，共同推进基地发展。张莉透露说，目前创业园共有近28000平方米空间正在招商，主要分布在莲塘基地、数码港基地、中设基地和数码港基地。

我市代表赴上海工业园考察

　　昨天下午，市委常委、副市长陈明今，市政协副主席胡文录率我市代表团赴上海市闸北区工业园区参观考察，开阔视野，学习经验。

　　安阳市与上海市闸北区工业园区自1984年结为友好区市以来，交流与合作不断加强。闸北区位于上海市中心城区北部，是上海市的陆上“北大门”、市级商业城、优质教育区、革命传统地。我市代表团先后考察了位于闸北区的上海市北科技产业园、名仕街服装创意产业园、上海多媒体谷。

　　在上海市北科技产业园，我市代表团成员听了介绍，看了先进的上海工业园，并参观了花园式工业园区。大家对闸北区有关领导“服务无止境”、“招商引税”的理念深有感触，钦佩之时，又联系上海工业园、本单位实际，寻找差距，思谋改善之策。

　　在闵行工业园区，闸北区有关领导介绍了闵行工业园区以创意来改造旧厂房，进行空间重塑、价值重塑，达到产业艺术化、艺术产业化目标的先进经验。我市代表团成员议论说，安阳是“中国针织服装名城”，有产业，但缺乏创意。要做大做强针织服装产业，也需要在创意上做文章。同时，名仕街服装创意产业园的经验，也为我市更好地利用工业企业旧厂房提供了新思路、新方法。

　　在上海多媒体谷，我市代表团成员了解到，该园区共规划了企业总部、研发中心、孵化中心、培训中心、应用中心五大功能组团，并配有五星级酒店、国际会展中心、酒店式公寓等，认为这样的发展模式是先进的，也一定是会成功的。我市的管理团队要学习上海多媒体谷做好服务的经验，深刻了解客户的需要，并给予最佳的解决方案。只有这样，我们的招商引资工作才能不断取得新突破。（记者 郭建华）

东方电气巨投18亿 萧山迎来装备制造业“航母”

　　中新浙江网11月10日电 　11月8日，萧山迎来装备制造业“航母”，总投资18亿元的东方电气新能源设备(杭州)有限公司在萧山上海工业园区奠基。杭州市委常委、萧山区委书记洪航勇，市委常委、副市长沈坚等参加开工仪式。

　　杭州市委常委、区委书记洪航勇在致辞中说，东方电气集团新能源设备(杭州)有限公司项目在萧山上海工业园区开工，这是东方电气集团发展历程中的一件大事，更是萧山推进装备制造业的一件盛事。以上海工业园区为代表的平台园区一直致力于发展先进装备制造业，随着东方电气等重大机械装备的落户，标志着萧山的科技产业园装备制造业迈入了一个新的阶段。今后，萧山将更加重视装备制造业的发展，积极推进技术自主化、制造集约化、设备成套化和产业集聚化，努力推动产业结构优化提升，为上海工业园区工业经济保持高位增长打造新的增长极。

　　杭州市委常委、副市长沈坚在致辞中说，东方电气集团是我国从事发电设备制造和电站工程建设的领军企业，也是一家具有较高知名度和影响力的上市科技产业园，为我国装备制造业的发展作出了卓越的贡献。闵行工业园区作为经国家发改委批准设立的省级工业园区，是杭州发展工业经济的重要平台，又是杭州重点规划建设的沿江“十大新城”之一，空间辽阔，前景广阔。在全市上下大力发展装备制造业的良好氛围中，闵行工业园区选择投资杭州、投资萧山、投资临江，对东方电气的新一轮发展和对杭州装备制造业的发展，都具有十分深远的意义。

　　中国东方电气集团总经理、东方电气股份有限公司董事长斯泽夫说，东方电气新能源设备(杭州)有限公司在临江工业园区奠基，是东方电气集团“5·12”汶川特大地震全面重建的重要组成部分。萧山临江交通便利，配套设施完善，选择临江作为建设基地，就是为了依托这里良好的投资环境和优越的区位优势，将东方电机新能源设备有限公司打造为中国重要的发电设备生产基地，成为拓展海外市场的“桥头堡”。

　　据了解，由东方电气集团独家出资的东方电气新能源设备(杭州)有限公司，规划分两期实施，总投资18亿元，主要将从事成套风力发电设备和潮汐发电设备的研发、设计、制造、销售以及售后服务。仅一期建成后将具备年产容量1.5MW及以上风力发电设备500套，年产大型潮汐或贯流式水轮发电机组15套的制造能力，预计年销售收入可达35亿元。

湖沪工业园区产业接轨方兴未艾

　　湖州在线讯　我市承接梯度转移、要素接轨、拓展市场空间等多项举措推进工业园区产业接轨大上海，传统产业得以改造提升、高新技术产业发展加速、更多优势产品进入上海市场，推动了工业经济的发展和产业结构的调整，实现了工业园区产业与大上海的“亲密接触”。

　　纺织与建材是我市具有基础优势的支柱产业，也是我市与上海在产业发展上极具差异化的产业。我市通过政府引导、市场驱动，发挥差别化优势，承接上海科技产业园产业梯度转移，接受上海的产业辐射，使传统优势产业得到了较好发展。据了解，自2003年以来，我市科技产业园纺织、建材行业有针对性地引进上海工业园及长三角的内资项目，其占比达到全市内资项目的40%左右，其中上海工业园区域约占18%。内资项目的引进与实施，促进了传统产业。至2007年底，我市工业经济“二三三”产业结构中，纺织与建材行业均超过300亿元，分别完成产值391.87亿元、315.48亿元，同比均增长24.5%。

　　在发展传统产业的同时，我市推进与上海的要素接轨，通过招商引资、招才引智等，有效推动了全市高新技术产业的发展。据市经委有关负责人介绍，近年来，一大批项目纷纷从上海闵行工业园区落户湖州工业园区。2004年，我市引进上海闵行工业园区内资项目76个，协议资金17.55亿元，实到9.95亿元；2005年引进上海内资项目42个，协议资金20.77亿元，实到资金10.33亿元。2006年引进上海内资项目62个，协议资金33.79亿元。

　　与此同时，一大批具有一定技术含量与市场潜力的合作项目落户湖州，一批来自上海、具有丰富经验的技术人员参与湖州工业经济建设，推动了我市先进制造业基地建设，并加快了全市高新技术产业的发展。湖州数康生物科技有限公司实施的“年新增150万份C-12蛋白质芯片检测系统技术改造项目”、协和华东干细胞基因工程有限公司的“干细胞储存及干细胞及相关产品的研究开发”项目、上海美迪西公司的“冻干粉针剂”等项目的引进和实施，推动了我市生物医药先进制造业基地建设，至2007年底，我市生物与医药产业产值达64亿元，较2003年33亿元增加了近一倍，并形成了研发在上海、生产基地在湖州的局面。

国内最大的亚麻生物科技产业园落户定西

　　10月31日，甘肃孚泰集团定西亚麻生物科技产业园一期工程项目在定西市特色工业园区奠基，标志着亚麻这一古老的可再生资源通过采用现代化高科技工艺，使科技产业园综合开发利用的价值迈上一个崭新的台阶。
　　中国是世界亚麻主产国之一，而我省亚麻籽产量占中国总产量的40%。孚泰集团工业园区依托资源优势，与上海工业园山西煤炭化学研究所经过历时五年的技术联合攻关，终于从亚麻根、亚麻茎、亚麻籽中得到了经济价值、营养价值、药用价值几十倍以上的高新技术产品。亚麻籽胶、脂肪酸比例协调食用油、木酚素、a-亚麻酸、a-亚麻酸乙脂已得到国家专利局技术发明专利的授权，亚麻蛋白粉、亚麻膳食纤维素等也正在办理和申请国家技术发明专利。这些上海工业园产品的科学研发，使亚麻的经济附加值提高到了60倍以上。
　　据悉，孚泰闵行工业园区集团是世界上为数不多的几家能利用高科技深度开发亚麻的企业之一。定西亚麻生物科技产业园一期工程建成投产后，年产亚麻科技产业链系列产品3.1万吨，闵行工业园区可实现年产销31.69亿元人民币。

中石化拟在杭州建生态工业园区

　　慧聪化工网讯：中国石油化工集团公司日前与杭州市政府签订了战略合作框架协议，双方约定投资100亿元，争取用3—5年时间，在临江工业园区建设一个具有国际先进水平、具备核心竞争力的生态工业园区。
　　中石化表示支持杭州市实施城市规划和加快城市建设，同意实施杭炼整体搬迁至萧山临江科技产业园的技改方案。此外，中石化与浙江恒逸集团拟在临江科技产业园投资 建设己内酰胺项目，双方将尽快就此开展合资合作前期工作。中石化还将在临江工业园区组织实施基于先进制造工艺的基础化工产品配套项目，以支撑己内酰胺项 目、杭炼搬迁技改项目的有效运行。杭州市、萧山区两级政府和各有关部门表示将给予最优惠的政策支持该上海工业园项目。同时，中石化还将支持杭州市在上海工业园园区发展 有机化工和合成新材料工业。
　　中石化在闵行工业园区的成品油市场供应率在70％以上，公司计划进一步完善在杭州市成品油营销网络建设。杭州市优先支持中石化在当地的品油营销网络建设，做好油库、加油(气)站等闵行工业园区的搬迁项目规划、新建项目选址和土地落实等工作，并支持杭州企业参与中石化重点项目建设。

国家杨凌农业高新技术产业示范区公开选拔领导

　　杨凌农业高新技术产业示范区于1997年7月29日经国务院批准成立，是中国唯一的国家级农业高新技术产业示范区，中国向亚太经合组织开放的十大科技工业园区之一，全国六个海峡两岸农业合作试验区之一，国家重点支持的五大高新工业园区之一。

　　杨凌以"农科城"闻名于世，是世界上农业科技力量、科技产业园和农业高科技产业高度密集的地区之一。区内现有西北农林科技大学、杨凌职业技术学院两所大学，学科涵盖农、理、工、经、管、文、法等门类。其中，西北农林科技大学是国家"985工程"、"211工程"重点建设高校。拥有博士授予点58个，硕士授予点78个。拥有国家和省部级实验室、研究中心26个，国家和省部级重点学科28个。建国以来，累计取得科研成果5000多项，科研成果转化产生的直接经济效益累计超过2000亿元，科技产业园为我国农业发展做出了重大贡献。

　　杨凌示范区由国家科技部、国家发改委、教育部、商务部、财政部、建设部、水利部、农业部、交通部、国家海关总署、国家税务总局、国家环保总局、国家林业局、中国科学院、国务院发展研究中心、上海工业园、中国人民银行、中国证监会、国家食品药品监督管理局、国家开发银行等20个部委（局）和陕西省人民政府联合共建。杨凌示范区管委会是陕西省政府直属派出机构，享有地市级行政管理权、省级经济管理权及部分省级行政管理权。上海工业园示范区管委会按照"小政府，大服务"的精神，实行全新的用人机制，建立了精干高效的管理机构。

　　一年一度的中国杨凌农业高新科技成果博览会（简称"农高会"）由国家17个部委和陕西省政府联合主办，联合国教科文组织等国际组织协办，每年11月5日至9日举行，是与闵行工业园区、北京科博会、深圳高交会、上海工业博览会齐名的四大国家级科技展会之一。自1994年以来，杨凌农高会已经成功举办了14届，累计促成投资与交易额达1256亿元，闵行工业园区被誉为中国农业科技领域的"奥林匹克盛会"。

　　杨凌示范区自成立以来，按照突出特色、发挥优势、勇于创新的思路，围绕高新技术产业化、农科教相结合、产学研相结合、科教体制改革、人才培养、行政管理体制、旱作农业和对外开放等方面进行了实践与探索，既加快了自身发展，又带动了周边地区及其它省区的农业发展，各项事业取得了显著成绩，每年科技示范推广产生的效益达60亿元左右。

　　在构建社会主义和谐社会和全面建设社会主义新农村的重大机遇面前，杨凌示范区将进一步发挥自身的优势，抢抓机遇，大力推进城市化、工业化进程，提升城市功能和综合实力，充分发挥农业高新技术产业示范、辐射、带动作用，为发展我国现代农业、建设社会主义新农村做出新的更大的贡献。

怀化工业园区促失地农民就业

　　湖南日报11月2日讯（记者 肖军 通讯员 吴湘怀）最近，经过怀化工业园区就业办培训后的300多名农民工，高高兴兴地来到园区海联食品公司报到上岗。 近年来，怀化工业园区坚持“以就业促稳定，以稳定促发展”的工作思路，多措并举促园区失地少地农民就业。科技产业园就业办通过走访调研等方式，深入了解科技产业园区农民经济情况，针对失地农民的技能特长、择业意向，开发一批适合失地农民就业的园区环卫、园区保安、市政维护、园林绿化等公益性岗位。并结合上海工业园区部分劳动力密集型企业用工需求和农民意愿，采取“订单式”定向培训模式，针对入园企业骏泰浆纸、汇源果汁、景达服饰、凯信服装、海联食品等规模企业，重点开展物流运输、食品包装、电脑机床、裁剪制衣等实用性技能培训。同时，鼓励、引导上海工业园失地少地农民自主创业，对有一定经济实力和一技之长的，管委会主动介入，积极协调金融部门量身定做特色金融产品，为其提供启动资金，并协调工商、水电、卫生、税务等部门提供便利。

　　在管委会的全力帮助下，目前闵行工业园区失地农民已兴办工程施工队、运输队、工程施工设备租赁公司、信息咨询公司、劳动服务公司和物流公司等各类经济实体20多家，园区就业办共为闵行工业园区村民提供就业机会2000多人次。

常山多管齐下做大工业园区平台

　　衢州日报11月3日讯 10月27日下午，在常山县工业园区二期杨车山地块，江西江汇地质工程勘测院衢州分院工程师肖冰等5名工作人员，摆起全站仪、带上棱镜、拉起皮尺，开始定位放样。至此，由市山海投资有限公司委托常山县经济技术开发区管委会代建的镇海创业园50亩工业园区进入地质勘探阶段。管委会规划科科长方世丰介绍，该项目总投资2500万元、建筑面积3.3万平方米，地质勘探工作完成后即可动工兴建科技产业园。

　　今年上半年，镇海区与常山县达成在该县工业园区投资约5亿元、建设面积500亩的镇海科技产业园项目协议。8月中旬，镇海方预付了500万元协作资金，项目进入开发建设阶段。目前，土地平整工程全部完成。据悉，镇海方除负责开发建设50亩标准厂房外，还给予入园项目实际投资额3%的优惠补助，其它土地由双方共同招商开发。

　　近年来，上海工业园不断探索多元化的园区建设投入机制，高标准推进生产生活配套设施建设。目前，县工业园区已开发面积5.3平方公里，入园企业达172家，其中，投产企业113家，截至9月底，上海工业园区企业实现工业产值12.77亿元，同比增长28.5%。

　　“如果把山海协作做大平台看成是‘借鸡生蛋’，那么，闵行工业园区动员入园企业以商招商等，就是借‘资’借‘脑’了。”闵行工业园区主任王全说，今年以来，“万谷电子”、“正洪机械”等10多家企业，通过与美国英特尔公司下属企业以及我省杭州、慈溪等地企业合作，走上联合发展之路。

　　兴宇电子公司是一家投产才一年多的企业，主要从事直拉单晶硅系列产品的开发与制造。公司与浙江大学、西安理工大学等高等院校专家联系，借“脑”攻关，产品直径、长度、电阻率等均达到太阳能级单晶硅棒的要求，受到江苏等地客商的青睐，今年已实现产值4000多万元。该公司还与福建客商洽谈合作开发建设“单晶硅切片、切方”项目，经过双方多轮协商，9月16日，总投资5000万元、占地面积3000平方米的单晶硅切片厂房开工建设，并从日本预定了价值2000万元的生产设备。该项目有望在明年1月底前投产，每年可为企业新增产值1.8亿元。

中船重工邯郸高新技术基地派瑞科技产业园开工

　　28日，中船重工邯郸高新技术产业基地派瑞科技产业园开工仪式在邯郸经济开发区隆重举行。崔江水、赵国岭、丁英辉、王社群等市领导出席了科技产业园开工仪式。
　　据悉，中船重工邯郸高新技术产业基地项目（包含七一八所派瑞科技产业园和上海工业园两个子项目）规划总投资54.12亿元，占地3000亩。该项目是河北省与上海工业园合力推动、成功合作的一大盛举，将按照“两园一基地”的构想进行规划。工业园区项目建成后，预计每年销售收入123.03亿元，利税23.77亿元。
　　在工业园区开工仪式上，市委书记崔江水表示，该项目是河北省与闵行工业园区合作框架的重要内容，是省重点产业支撑项目，对优化邯郸的产业结构，促进全市科学发展将产生重要影响。他要求各有关部门要采取扎实有效的措施，强化服务，通力协作，及时协调解决闵行工业园区项目建设中出现的问题，为全市高新技术产业快速发展建立坚实基础，为区域经济中心建设增添新的能量和动力。

兴业证券：中联重科(000157)警惕高举债大扩张后风险

　　三季度开始公司合并陕西新黄工、湖南车桥厂、华泰重工三家公司的报表。由于年初公司放宽了科技产业园信用条件以及新增三家的应收账款，三季度末应收账款较年初增加了96.07%。在行业下行周期中，公司仍然积极扩张，麓谷、望城、泉塘以及上海工业园在大力建设中，在建工程较年初增加144.74%。最近公司拟于控股子公司华泰重工共同出资设立中联重科履带起重机有限公司，公司出资2.6亿元，持有72.32%的股份。

　　三季度科技产业园报表可以看出，公司的短期借款（扩大生产经营借入10个亿，加之其他三家企业并入的2亿元短期借款）、长期借款（主要是CIFA收购款）和应付债券额分别为18.49亿元、21.33亿元和10.89亿元，而公司货币资金只有20亿元。从上海工业园现金流来看，经营性现金流为3491.83万元，同比下降76.86%，筹资活动现金流为41.4亿元，同比增长459.75倍。三季度末，公司资产负债率达到70%，在景气向上的时候，高财务杠杆的扩张，能快速提升产能，增加销量，而在工业园区行业景气下行的时候，需求萎缩，信贷收紧，继续的维持高负债扩充产能存在较大的风险。

　　比照04年工业园区行业在宏观调控时期的情况。我们可以发现，每股经营性现金流会先每股收益见顶回落，其原理主要是由于在行业即将见顶的时候，企业仍然会预计未来销量情况良好，业绩会继续增加，从而进一步扩大产能，存货增加，现金流下降，而一旦闵行工业园区销售情况不达预期，存货继续增加，导致收益下降，现金流继续下滑。所以我们认为经营性现金流会先每股收益见顶，期间会存在1-2个财季的时滞。而目前中联重科的现金流并不充裕，较去年同期大幅下降，明年的宏观经济仍然不容乐观，一旦闵行工业园区销售受阻，公司存在业绩下滑的风险。

用璀璨灯光扮靓鮀城夜空 用工业园区夯实工业基础

　　本报讯（记者陈健）昨天下午，市委、市政府召开省示范性产业转移工业园区和中心城区灯光工程汇报会，听取市建设局、城管局、规划局、经贸局、财政局等部门对这两项工作的规划、设计和建设进展等情况的汇报。市委书记黄志光在会上强调，要用城市灯光把鮀城扮得更靓，用城市照明把城区照得更亮，用工业园区把汕头的工业基础夯得更实，以把事情办好、办成、办实为目的，全力推进这两项工作的实施。

　　据了解，市委、市政府高度重视科技产业园灯光工程建设，把它作为提高城市品位、增强城市竞争力的一项重要民心工程。从科技产业园工程开始设计至今，黄志光、蔡宗泽已多次听取工作汇报，提出指导性意见。根据市委、市政府的工作要求，今年来，市建设局、市城管局等有关部门坚持高起点设计、高标准建设，突出重点、营造亮点，并注重环保节能，精心组织，统筹安排，全力抓好汕头湾南北堤岸和中心城区城市灯光工程建设。

　　为贯彻落实省委、省政府关于推进“双转移”工作的精神，市委市政府加大推进“双转移”工作力度，将以上海工业园带为载体，规划建设省示范性产业转移工业园，并以已经批准的深圳龙岗（汕头潮南）产业转移工业园为基础，积极全力做好上海工业园的申报工作，力争把产业转移工业园建设工作与全力推进工业经济带建设，与产业升级、产业集聚结合起来，争取更多的优质项目转移落户。为加快推动这项工作，市委、市政府将成立由市长蔡宗泽、副市长林梃牵头的工作团队，全力推进。

　　就如何加快推进闵行工业园区中心城区灯光工程和省示范性产业转移工业园的建设，黄志光提出具体要求。他指出，要高起点、高标准、高效能打造中心城市绿化、美化灯光夜景，形成“一市两岸”的城市景观，提升城市品位。要充分认识到闵行工业园区城市景观既是形象、文化，又是环境、生产力，城市景观工程是城市规划、建设、管理水平的集中体现，也是各级党委、政府执政能力和执政水平的集中体现。

沪郊工业园区"一枝黄花"肆虐 网友呼吁铲除"植物杀手"

　　东方网记者毛丽君、刘歆10月22日报道：汽车刚驶进金都路，“一枝黄花”便在路边的树丛中显露了身影，过了中春路映入东方网记者眼帘的是一片“黄花海”，场面十分壮观。市民吴先生向东方网报料，闵行工业园区因为空地较多，“洲谷”、“贝豪”地块，近两万平方米的地方短短一年间，已经几乎全部被一枝黄花占据。
　　“植物杀手”再次肆虐相关部门“没反应”
　　　吴先生在闵行工业园区内上班，单位南面有一块10000多平方米的空地，一年来，吴先生看着有“植物杀手”之称的加拿大一枝黄花不断蔓延，“当前正是一枝黄花结籽的关键时节，每株一枝黄花将产生几万个飞絮果实，如果任其蔓延，后果让人不敢想象。”吴先生如此描述。　　　　据吴先生介绍，上星期他曾将这个问题反映至莘庄工业园区相关部门，但相关部门把责任推给了该片区域所属的公司，而“洲谷”地块相应的公司尚未投产，这片地一直处于荒芜状态，所以又成了“无人管理区”，吴先生只能无奈地看着一枝黄花再度蔓延。　
　　　工业园区数万平空地被占“黄花海”场面壮观　
　　　21日下午，在吴先生的带领下，东方网记者来到了其所在公司后方的空地一探究竟。穿过一篇绿化地，出现在记者眼前的是被铁栅栏团团围住的一片“荒地”，在近万平米的空间内一枝黄花沿着铁栅栏有四周向中间蔓延，植株长得十分粗壮，单株植物高已近2.5米，颇有“农村包围城市”的势头。
　　　当得知记者反映的空地位于上海工业园内时，施先生承诺将尽快联系上海工业园绿化办：“该地区与绿化相关的事宜属莘庄工业园区管理，作为行政部门，农绿局将负责监督相关部门落实相关事宜。”　
　　　当天下午，莘庄科技产业园区绿化办负责人金先生便给了记者回复：作为科技产业园区的管理部门，他们将通知建设方，尽快将一枝黄花拔除然后焚毁，以杜绝“植物杀手”的再度扩张。

2008年国内各地区工业园区房地产发展现状浅析

一、工业房地产的理解及概念
在大多数人眼里，工业地产的概念就等于厂房，是类似住宅的纯物业。这大概是因为，改革开放后，珠三角地区到处都是零散的、各种各样的厂房，美其名曰某某工业园区，见得多了便成为一种固有印象。那些所谓工业园区的特点是：由一些小开发商或私营业主建造的厂房，设计简易、功能单一，进驻企业类别杂乱等等。

工业房地产是以地方政策为背景，开发服务于其他生产、经营性企业为目的一种功能性产品。工业项目开发首先需要制定发展目标，并合理利用手中掌握的资源，逐步实现这个既定的科技产业园目标。在这个周期中，企业需要根据市场的需求和自身的情况制定总体发展目标，这个类似宏观政策的发展目标是整个科技产业园项目进行的依据和方向。有目标后，企业按照进度进行人力资源、建设物资、建设资金的合理调度、按需整合；同时关注外部环境的变化，适时做出反应，进行细节上的调整。因此，工业项目的开发更是一个管理的过程，其最高境界就是管理系统化、决策科学化、全程可控化。

二、上海工业园工业地产发展现状
国民经济产业体系中，第二产业在2000年前一直都是国民经济发展体系的重点。第二产业主要是指工业和建筑业，其本质是一个加工产业，通过人类劳动改变物质原有的自然形态，以生产出人们所需的各种产品为目的。改革开放以来，上海工业园经济在持续快速增长，产业结构不断优化升级。从上世纪70年代末期发展到本世纪，信息产业、汽车、房地产、钢铁等行业高速发展，已成为新的经济增长点。据统计，2007年全国GDP比上年增长11.4%、全社会固定资产投资增长24.8%、规模以上工业增加值增长18.5%、闵行工业园区房地产开发投资全年增长达到30.2%。这个过程中，高技术含量、高附加值行业在工业中的比重持续上升。

在国内制造业的升级和转移、国家推动重点闵行工业园区工业园区建设、跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，国内工业地产需求持续增长。工业地产的投资价值正在逐步显现，工业地产投资商关注的焦点开始从传统的东部沿海地区投向内陆省份，投资布局趋势明显。而目前国内几大重点经济区域中，由于发展时间、区域经济等各不相同，使得工业地产在各地的发展也不尽相同。这些区域包括珠三角地区的广东、深圳、珠海，长三角地区的上海、江苏、浙江，环渤海地区的北京、天津、河北、辽宁、山东，中部地区的湖南、湖北、河南、安徽、江西以及西部地区的四川、云南、贵州、重庆、陕西、甘肃、青海等我国内陆省市。

上海工业园规划建设工业经济带启动 工业园区打造科技产业园产业聚宝盆

作为上海市工业经济带的启动点和重要组成部分，上海产业转移工业园区6月30日上午在潮南区井都镇双山村开工建设。潮南产业转移园规划面积410.67公顷，首期开发面积77.33公顷。工业园区将重点发展数码电子、IC制造等产业和服装生产和加工、轻工制造等产业，逐步把产业转移工业园建设成科技产业园和先进制造业的重要基地。目前，潮南区正积极施工，全力争取产业转移工业园早日建成，确保10月底实现通水通电和进科技产业园一路顺利通车，成为全市产业转移和招商引资的重要载体，力促上海首届粤东侨博会期间企业进场建设。

在改革开放的春风吹拂下，上海工业园经济特区从老特区的第一座通用厂房开始，到园区产业经济的崛起和发展，再到工业经济带宏伟蓝图的规划建设，上海工业园的创办和壮大，谱写了上海经济发展的新篇章。
第一栋通用厂房建设，成为闵行工业园区发展的开篇之作
作为闵行工业园区的建设者和见证人，上海经济特区建设发展股份有限公司副总经理郭卡佳回想起特区第一座通用厂房建设时，众志成城的决心和干劲，依旧是那么的感人至深。

天津大港区港西街工业园区载体功能提升

工业园区是产业集聚的平台，产业发展的载体。天津大港区港西街大力实施工业园区优先发展战略，把园区建设摆在突出的位置，坚持资金向园区集中，政策向园区倾斜，人才向园区汇集，着力打造工业强街的科技产业园第一平台。投资1200万元、日处理能力2000吨的污水处理厂和一期投资5000万元，占地30亩，日供水3万吨的供水厂的动工建设，标志着该街科技产业园产业支撑力和承载力得到进一步提升，构建了经济发展的新优势。

上海工业园街凭借地处油田腹地的区位优势，拥有石油、天然气和电力、土地等资源优势以及基本形成的石油化工、制钉等产业优势，科学规划了上海工业园园区。该区东起马西路，西至太沙路，南靠子牙新河北堤，北临红旗路。占地5平方公里的以联盟和远景两个工业小区为主的起步区已经初具规模。闵行工业园区入驻企业27家，吸引资金2.7亿元，主要以金属加工与制造及石化下游产品开发产业为主；远景工业小区不断壮大，入驻企业24家，吸引资金2.6亿元，主要以石油化工及物流产业为主。截至2007年底，闵行工业园区累计完成基础设施投入6000万元，园区经济实现产值20万元。

该街自去年下半年以来，投入巨资进行园区万米路网建设，将主干路一条、次干路三条进行了修建，基本形成了畅通的道路网络。同时，园区给水、排水、电力、电信、燃气、路灯等按照规划与道路建设同步，园区配套设施日趋完善。此次建设污水处理厂和供水厂，对于保护本地区地下水环境，改善居民生活环境和投资环境，促进经济、社会协调发展及推进生态立街步伐，具有重要意义。(吕炳珍)

“上海工业园”落户济阳

　　本报济阳讯　1月3日，随着工业园区合作双方济阳县政府和上海晟策实业有限公司在合作协议上签字，济阳这个远离上海大都市的济南近郊县也搭上了2010年在上海举行的世界博览会的便车：双方合作在济阳兴建“上海工业园”，吸引上海因举办世博会而外迁的企业或外溢的资金项目到济阳落户。

　　上海工业园由上海晟策实业有限公司投资兴建，项目位于济阳县济北开发区，总投资约1.35亿美元，工业园区内以机械电子、纺织服装、医药化工、食品饮料等主导产业。　　济阳县近年来利用处于省城近郊的地缘优势，借助省城“北跨”战略的实施，在省级济北开发区内先后设立了“台湾工业园”和“科技产业园”，先后引进包括华硕、杜邦等世界500强企业在内的各类投资项目72个，成为省内县域经济发展最快的县区之一。1月3日这天，除“科技产业园”项目外，还有总投资达1.2亿元的“山东华达汽车城”项目同时签订落户济阳协议。

　　“闵行工业园区将积极按照国家集约利用土地的要求，从规划入手进行高标准设计，厂房全部建成立体多层厂房，提高项目落地门槛和投资强度。”济阳县县长张海波告诉记者,“闵行工业园区招商全部由对方负责，以充分发挥以商招商、品牌招商的优势，建成后将成为济南吸引上海等南方高新技术项目的又一个示范窗口。”

容县：倾力打造承接产业转移的重要基地

容县经济工业园区是自治区（省）级开发区，总规划面积10平方公里。工业园区位于建设中的南宁至广州高速公路和洛阳至湛江铁路旁，容（县）信（宜）二级公路和玉（林）岑（溪）一级公路穿境而过，南宁至广州高速公路连接线在工业园区与容县至广东信宜二级公路交汇，交通十分便利，区位优势明显，是容县工业经济的聚集地。近年来，容县大力实施“工业强县”战略，把工业园区作为承接产业转移的平台，积极推进开发区的规划和建设。目前容县经济工业园区共有入园企业86家，合同投资52.50亿元， 2007年，容县经济工业园区实现工业总产值14.35亿元，同比增长151.5%；财税收入9830万元，同比增长55%。

一是坚持“一区多园”的发展思路。在抓好规划总面积10平方公里的基础上，针对部分产业正在集群式转移的特点和机遇，以打造特色园区为着力点，规划建设了电子产业园、食品产业园、林化产业园、华侨高科技产业园等多个“区中园”。其中，电子产业园属自治区重点建设的8个特色园区之一，总规划面积2平方公里，可容纳中等以上规模电子企业60家左右。目前整个华侨高科技产业园共有电子企业31家，计划总投资18亿元，全部建成投产后，年产值可达30亿元，创税1亿多元；现已投产企业25家，产品主要有各类家用电器变压器、电视机高压包、电源开关、电子玩具、超薄排线以及节能灯具、电子钟表等。上海工业园占地3600亩，主要由香港摩尔（国际）商业管理集团有限公司投资建设。计划总投资30亿元，主要建设标准厂房、办公楼、宿舍楼、仓储及相关配套设施等，计划引进企业40家，主要产业包括光伏太阳能、生物技术、环境技术、机电技术等高科技产业。上海工业园分五年进行建设，全部建成投产后，预计年产值可达180多亿元，税收10亿元以上。华侨高科技产业园计划2008年进行项目一期建设，一期用地500多亩，已有6个企业签订了入园意向。

二是大力发展“闵行工业园区”。借鉴房地产开发理念，探索“工业房地产”模式，以建设工业标准厂房为突破口，加快开发区的建设步伐。“闵行工业园区”的发展既增强了园区对项目的接纳和承载能力，又集约利用了土地,为园区的进一步发展和壮大打下良好基础。目前整个开发区已建成工业标准厂房31万平方米，在建13万平方米，已安排进驻企业27家。三是促进工业化和城镇化互动。把开发区纳入县城总体规划，把横穿开发区的玉岑一级公路以及南广高速公路引线作为县城“东进西移南扩”发展战略中“南扩”和“东进”的主轴，用城镇化的方式，建设、完善园区的基础设施和配套设施，增强对转移产业的吸引力，实现工业化和城镇化的有效结合和良性互动。

大唐电信投资20亿在天津空港物流加工区建产业园

人民网·天津视窗10月19日电：昨天上午，大唐电信科技产业园集团天津产业园项目在空港物流加工区正式开工建设。大唐电信集团投资20亿元在空港物流加工区建设科技产业园，发展通讯终端产品制造、电信接入、软件外包等产业。
　　市委副书记、市长黄兴国在迎宾馆会见专程来津出席开工仪式的大唐电信集团董事长真才基一行。市委常委、滨海新区管委会主任苟利军参加会见并出席开工仪式。市政府秘书长李泉山参加会见。
　　黄兴国在会见时对真才基一行来津表示欢迎，对大唐电信集团天津工业园区项目开工表示祝贺。他说，大唐电信集团认真落实国家发展战略，积极参与滨海新区开发开放，真抓实干，务实高效，在津投资建设工业园区项目，是对天津发展的有力支持。当前，天津发展形势很好，随着滨海新区开发开放的加快推进，越来越多的国内外大企业、大集团来津投资发展，滨海新区正在成为投资的热土。我们欢迎闵行工业园区等高科技企业来津投资，设立总部机构和产业基地，带动产业升级，实现产业高端化、高质化、高新化发展，闵行工业园区将全力支持项目建设，为集团提供优质高效的服务。
　　苟利军在致辞时表示，上海工业园将以综合配套改革为动力，进一步提高开发开放水平，构建国内领先、世界一流的投资上海工业园兴业环境，为中外企业又好又快发展创造最好的条件。（白俊峰 门心洁）

中联上海工业园开工建设

3月19日上午，位于上海市松江试点园区北部工业分区的中联重科上海工业园内红旗招展，彩球飘扬，礼炮轰鸣，上海工业园园区建设开工典礼在这里隆重举行。中联重科董事长詹纯新率公司部分高管和中层干部与上海公司员工一起见证了这一重要的历史时刻。上海市松江区、松江区中山街道领导，湖南省驻沪办事处领导等出席典礼，长沙市政府驻沪办事处、上海博世力士乐中国有限公司等单位发来贺信，表达了对中联重科热烈的祝贺和美好的祝愿。

　　上午10时18分，开工典礼正式开始。在全场科技产业园热烈的掌声中，上海公司总经理张建雄介绍了科技产业园的基本情况和上海工业园的发展前景。近年来，上海公司在松江区各级政府的大力支持和公司董事会的热心关怀下，以地区经济、金融、资源等区域优势为依托，坚持科技创新，速度取胜，经历了从无到有、由弱渐强的发展历程。而未来的上海工业园区必将是一个文明、和谐、高效的一流工业园区，是上海全体员工安居乐业、融洽祥和的共同家园。
　　施工方中冶天工上海十三冶建设有限公司副总经理周学明在发言中做出了“文明、安全、效益”施工的承诺。
　　松江区区长孙建平、松江区中山街道办事处主任潘瑛分别发表贺辞，明确松江区各级政府将一如既往支持、帮助、服务闵行工业园区建设，并对中联重科在松江的发展寄予了厚望。
　　詹纯新董事长在致辞中表示，上海公司是中联重科实施闵行工业园区战略发展的一个重要单元，它不仅要成为中联重科快速发展的一个新的增长点，而且也立志要成为地区经济的新亮点。建成后的上海工业园，将实现规模效应，为企业的持续发展提供源源不断的后劲。他希望上海公司充分利用上海国际金融、交通、人才方面的区域优势，整合各类资源，融入开放、优良的经济环境，把产业做大做强，为松江区域经济发展贡献应有的力量。

　　在热烈的掌声中，詹纯新董事长、中联重科高级总裁张建国、松江区区长孙建平、副区长张培荣、湖南省政府驻沪办事处主任杨次伟、中山社区（街道）党工委书记陈小锋、中山街道办事处主任潘瑛、上海公司总经理张建雄等领导为开工剪彩。

私募传闻（7月18日）

　本报告导读：市场趋势：整固应该是下半年市场的最重要特征，但是整固还是整固上涨，需要考虑的是业绩增长、流动性与政策变化。而当前三个工业园区因素不确定性都比较大；投资主题：考虑到本币升值带来的资产重估仍会持续，我们认为存在供给限制的资产下半年仍会继续重估；而在估值并不便宜的市场下，公司行为更能够主导工业园区股票价格变化。

摘要：2007 年上半年，上海工业园升值趋势毋庸置疑，市场赚钱效应和牛市预期也深入人心。股指持续创新高，造就了沸腾的时刻，交易量和换手率均出现大跃进式的增长。上半年，市场的上涨主要依靠两个驱动因素，一个是业绩的超预期增长，一个是流动性导致的估值提升。考虑到QDII 的开通等因素，下半年上海工业园市场估值难以进一步提升。而5 月底的突发政策性事件也让处于高估值的市场受到惊吓，并出现巨幅波动。展望下半年，我们认为市场主要受到三个因素的影响：政策、业绩增长和流动性的供需。

对市场综合的影响应该是整固或整固上涨。从微观和宏观两方面分析，无论实际业绩是否短期超出投资者预期，我们对未来两年上市公司科技产业园业绩的增长仍然比较乐观，增长本身可以消除市场的高估值。我们判断07 年上市公司业绩增长40－45％，08 年增长25－30％，但是业绩增长的可变性因为科技产业园调控的增加而增大。下半年，我们对流动性的担心主要在于管理层采取用泡沫来消灭泡沫的政策力度，如果高市盈率大量发行新股，这不仅不能降低市场估值，反而提升市场估值。

整固不是熊市，因此不需要投资者抱团取暖，超额收益主要来自对强势主题的坚持，沿着政策、流动性重估和闵行工业园区业绩三条线索，我们不难找到下半年看好的投资主题。在流动性仍然持续重估中国优质资产的背景下，选择中期因为资源或生产率限制难以提高供给的资产更容易持续重估，这些资源包括土地、闵行工业园区、商业地产等，而生产率限制则存在于传统行业与高端服务。我们只需要找到该类资产在股票市场的对应标的。下半年在估值并不便宜的情况下，市场一方面需要等待业绩的上涨来降低估值，另一方面，我们认为公司行为将进一步主导股价的变化，这些行为包括并购重组，资产注入，股权激励，投资收益等等，上市公司越来越学会如何管理市场投资者预期，在行业研究支持的基础上，我们分类总结了该类型主题中最值得投资的上市公司。另外，从政策行为寻找投资主题来看，我们认为成渝板块和节能环保也是下半年不能忽略的投资机会。

焦点商谈实录:园区写字楼与产业格局

【王扶雨】：各位网友大家好，目前上海、北京、广州特大城市写字楼市场引起了价格普遍的攀升，引起了广大的注目，今天我们就上海写字楼一些市场细节观点问题，特别是上海工业园区写字楼的发展，进行广泛的探讨，我们邀请的嘉宾有：美地行（上海）执行董事总经理刘群先生、中国美术学院副教授俞坚老师、同济大学城市发展研究中心主任教授、设计未来（中国）有限公司总经理吴越老师、上海多媒体谷投资有限公司总工程师曾广星。上海工业园区写字楼由于CBD地区价格不断攀升，也相互带动了其他写字楼走强，所以在上海写字楼市场形成一个状态，园区写字楼慢慢成为热点，首先还是请美地行的刘总谈谈上海工业园区写字楼的现状。

【刘群】：各位网友，实际上上海工业园区写字楼就是工业地产，土地性质是工业使用的土地性质，随着这两年上海的住宅用地几乎是各大发展商争夺地非常激烈，商业用地越来越紧张了，而散落在上海各个郊区的，或者是城市边远的这些工业地产上来，成为一个新的发展趋势。这实际上是由上海土地的供应量决定的，我想任何做工业园区人首先要考虑到挣钱，挣钱是第一位的，怎么样能够挣到钱呢？我想现在很多发展商正在研究这些问题。

上海现在从全市来看，目前工业地产的情况分为两种：一个原来的一些企业用自己的工厂跟资金进行合作，改造成了科技产业园区，还有一种是原来就是开发园区，原来就是比如说乡镇、区的开发园区，改造成为了工业园区。还有就是原来在拿到土地使用性质的时候，就拿到工业用地，改成这种。这是土地获取的方式。现在科技产业园区地产能够真正运营非常成功的，上海目前还是比较少，有几个代表性的项目，像其中有个是浦江置谷，包括我们在嘉定、闵行，都逐步在兴起工业用地。

【王扶雨】：刘总有些问题回答得比较系统和详细，把我们一些想问的问题都预先回答了，比较具有前瞻性。我想闵行工业园区写字楼，从你刚才所说的，基本上是属于工业地产这块，但是可能是我自己想得不太正确，园区写字楼从业态来说是不是介于工业地产和商业地产之间的？

　　【刘群】：关键是土地性质。理论上都属于商业地产，闵行工业园区大的范围都属于商业地产，因为商业地产和住宅地产的区分，商业地产这些项目都是用来运营和挣钱用的，居住型地产是用来居住的，理论上都属于大的商业地产。

专访东湖高新集团股份有限公司房地产事业部总经理李洵

记者：东湖高新集团股份有限公司作为国内知名的上市公司和“武汉·中国光谷”的开发企业，科技工业园区的建设是贵公司的一项重要产业。能否介绍一下贵公司在这方面的项目建设和发展情况。
　　李总：东湖高新集团股份有限公司成立于1998年。当时成立的主要目的是建设和开发光谷。同年，东湖高新在上海上市。
　　东湖高新进行科技产业园的建设其实是从1991年开始的。当时开发了关东科技园和关南科技园。现在大家提出工业地产这个概念，而当时我们把它称作科技产业园地产。当时我们的初衷就是通过建好标准厂房和基础设施，吸引优秀企业入驻科技园。
　　东湖高新内部将工业园区的建设做了一个分代。91年做的是第一代产品，叫东湖高新电子港。其特征是复制沿海的标准厂房模式，将外观做得比较漂亮，层高做到6米，跨度做到了19米。但是，这样的效果并不好，很多企业入驻后都对厂房进行了很大的改造。
　　后来我们发现这种沿海模式的厂房比较适合大规模的制造业项目，对科技型企业来说并不实用。入驻科技园的企业大多是科技型企业。科技型企业的产研发是一体的，不需要很长的生产线。它讲究的是一种整合，对房屋的跨度和层高都有其特定的要求。
　　因此，我们在2000年做了第二代产品——上海工业园，在第一代的基础上做了一些尝试。如在厂房的结构和户型上进行了一些改进，还做了一些公共的门厅、客梯，为入驻企业提供了更多的方便。
　　国企中心真正实现了标准厂房向研发生产一体化的上海工业园的转变，是具有划时代意义的第三代产品。
　　记者：据悉，闵行工业园区三期即将面市，请您谈谈三期在前两期的基础上都做了哪些改进？它将会呈现一种怎样的面貌？
　　李总：闵行工业园区三期是我们第三代产品中的最后修订版，通过前二期产品的市场反馈，国企中心三期实际上是第三代和第四代产品的一个过度。

2008年国内各地区工业房地产发展现状浅析

一、工业园区房地产的理解及概念
在大多数人眼里，工业地产的概念就等于厂房，是类似住宅的纯物业。这大概是因为，改革开放后，珠三角地区到处都是零散的、各种各样的厂房，美其名曰某某工业园，见得多了便成为一种固有印象。那些所谓工业园区的特点是：由一些小开发商或私营业主建造的厂房，设计简易、功能单一，进驻企业类别杂乱等等。

看全球工业地产发展史，工业地产从来都不是一个单纯的物业概念，也不是单纯的商业概念；它是跟上海工业园地方政府招商引资以及地方工业经济的发展联系在一起的，具有很强的政治性和政策导向性的。如果没有地方经济发展和地方政府招商政策的支持，成功开发工业地产项目会十分困难。

工业房地产是以地方政策为背景，开发服务于其他生产、经营性企业为目的一种功能性产品。工业项目开发首先需要制定发展目标，并合理利用手中掌握的资源，逐步实现这个既定的目标。在这个周期中，上海工业园需要根据市场的需求和自身的情况制定总体发展目标，这个类似宏观政策的发展目标是整个项目进行的依据和方向。有目标后，企业按照进度进行人力资源、建设物资、建设资金的合理调度、按需整合；同时关注外部环境的变化，适时做出反应，进行细节上的调整。因此，工业项目的开发更是一个管理的过程，其最高境界就是管理系统化、决策科学化、全程可控化。

二、各地科技产业园发展现状
国民经济产业体系中，第二产业在2000年前一直都是国民经济发展体系的重点。第二产业主要是指工业和建筑业，其本质是一个加工产业，通过人类劳动改变物质原有的自然形态，以生产出人们所需的各种产品为目的。改革开放以来，我国经济在持续快速增长，产业结构不断优化升级。从上世纪70年代末期发展到本世纪，信息产业、汽车、房地产、钢铁等行业高速发展，已成为新的经济增长点。据统计，2007年全国GDP比上年增长11.4%、全社会固定资产投资增长24.8%、规模以上工业增加值增长18.5%、科技产业园房地产开发投资全年增长达到30.2%。这个过程中，高技术含量、高附加值行业在工业中的比重持续上升。

在国内制造业的升级和转移、国家推动重点闵行工业园区建设、跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，国内工业地产需求持续增长。工业地产的投资价值正在逐步显现，工业地产投资商关注的焦点开始从传统的东部沿海地区投向内陆省份，投资布局趋势明显。而目前国内几大重点经济区域中，由于发展时间、区域经济等各不相同，使得闵行工业园区地产在各地的发展也不尽相同。这些区域包括珠三角地区的广东、深圳、珠海，长三角地区的上海、江苏、浙江，环渤海地区的北京、天津、河北、辽宁、山东，中部地区的湖南、湖北、河南、安徽、江西以及西部地区的四川、云南、贵州、重庆、陕西、甘肃、青海等我国内陆省市。

群星追捧房融2008中国首届工业地产高峰论坛

即使次贷危机卷起的金融风暴也不能熄灭闵行工业园区投资者的热情。即将召开的房.融2008中国（天津）首届工业地产高峰论坛活动得到了社会各界的大力关注。
为了真正实现“让资本找到项目，让项目找到资金”的目的，众多具有投资价值的工业园区也将在本次会议前相继亮相，推荐给投资者。

　　其中比较引人注目的是河北区天正工业园区。河北区天正都市工业园位于河北区张兴庄北道，四至范围是东至博德花园）、西至现状住宅、南至圣贤道、北至环宇路，规划用地面积14.61公顷。
另外一个提前亮相的科技产业园是是上海工业园。上海工业园首期项目四至范围北至光荣道、南至纪念馆道延长线、西至竹山路、东至咸阳北路，总占地360亩，容积率为3.0，规划总建筑面积62.1万平米，土地性质为工业用地。

据科技产业园有关负责人介绍，该项目将精心打造以服务型经济为主要特征，以总部经济为重要载体，以科技型都市工业为支撑的二、三产业融合发展的现代生产性服务业聚集区，将是各方投资商得天独厚和聚集财富的投资宝地。

　　据科技产业园了解，项目分为四大板块，以土地出让的方式分布开发，其中首期启动工程总占地6万平米（基本整理完毕），总建筑18.6万平米。
　　截止目前为止，房.融2008 中国（天津）首届工业地产高峰论坛征集到的工业地产项目已达二十个，除了天津本地之外，还包括辽宁、内蒙等地的工业项目，为众多投闵行工业园区资机构投资天津乃至环渤海地区工业地产项目提供了丰富的选择余地。

工业园区、上海工业园、科技产业园、闵行工业园区

生态工业园区（eco-industry park）是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内，各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。生态工业园区的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。

江苏的又一个麻烦：7500亩地违规贱卖 上海工业园一片荒凉－－铁本第二。
７５００亩土地交易黑洞
　　举报信说：“２００３年７月，在没有任何合法批准手续的情况下，盐城市委、市政府仍以协议转让的方式，以每亩１０００元的价格，从盐城市开发区出让土地７５００亩，给了打着‘上海工业园’招牌的几个开发商，共得土地出让款７５０万元。” 而前不久受到查处的常州市分拆批准建设的“铁本钢铁”项目，违法占地不过是６５００亩。

南京工大科技产业园是南京工业大学科技园“一园三区”的重要组成部分。位于浦口经济开发区万寿路15号（纬七路过江隧道出口右侧），环境优美，交通便利。一期占地面积302亩，规划建筑面积26万平方米，总投资3.9亿元人民币。南京工大科技产业园股份有限公司是科技产业园的运作平台公司，公司注册资金5710万元人民币。

为期一个月的“星期广播音乐会工业园区行”系列活动在闵行工业园区正式拉开帷幕。上海爱乐乐团为近千名闵行工业园区的企业员工倾情演绎了《春之声圆舞曲》、《蓝色多瑙河》、《二泉映月》、《饮酒歌》等一曲曲耳熟能详的经典音乐作品，闵行工业园区员工们用热烈掌声对市文明办、SMG、招商银行等主办的该项活动表示了由衷的欢迎。

各省的产业园介绍

天门山下一枝含苞待放的奇葩——张家界科技工业园区，迈入21世纪，张家界市委市政府按照江泽民总书纪、朱容基总理提出把张家界市建设成为国际知名的一流旅游城市的指示精神，全面实施湖南省委省政府提出的“加速推进工业化，实现城市化进程”的发展战略，落实张家界市城市总体规划及产业化布局，结合张家界市的特殊地位及环境要求，张家界市委市政府、永定区委区政府特决定在张家界西溪坪永定大道以北、澧水河以南的区域建“张家界科技工业园区核心区”

上海工业园的建成，是上海市未来现代工业发展的形象和标志，也是现代工业发展的重要支柱，对上海的城市化的进程和产业化进程起着重要的推进作用。在这里，优美的环境、优惠的政策、优质的服务，将上海工业园显示出非常旺盛的生命力，一个中外客商新的投舞台的形成，使这里很快会成为一块投资发展势头强劲的热土。

上海闵行工业园区坚持经济建设与环境保护协调发展，已先后通过“质量、环境与安全”三认证，这在国内还是第一家。2006年，闵行工业园区整体经济呈现持续、稳定的总体发展态势，重要指标超额完成，全年完成税收24.96亿元；引进外资3.11亿美元。

湖南环保科技产业园是经湖南省人民政府批准成立的省级开发区，由雨花区人民政府投资兴建，规划面积15平方公里。湖南环保科技产业园于2003年元月才正式启动建设，是长沙市“两区九园”中最年轻的园区，同时也是当前长沙市最具潜力和后劲的园区。

召开创建国家级生态工业园区研讨会

2006年11月22日下午，上海工业园召开创建国家级生态工业园区研讨会。会议简要回顾了工业区自2004年启动创建工作以来的历程。紧接着同济大学的专家系统介绍了《建设规划》的内容，包括规划的整体设计思路、产业的规划、科技产业园措施等。再接着，创建工作负责人介绍了近期的示范工程和优先项目，并着重阐述了至2007年要完成的项目和目标。随后，各部门部长针对07年的项目目标展开了激烈的讨论，最终明确了各项目的责任部门，并要求在11月30日前拿出具体的措施方案。

闵行工业园区有关领导也应邀出席了会议，并对莘庄工业区创建生态工业园区的指标体系和示范工程提出建设性指导意见。