记者：东湖高新集团股份有限公司作为国内知名的上市公司和“武汉·中国光谷”的开发企业，科技工业园区的建设是贵公司的一项重要产业。能否介绍一下贵公司在这方面的项目建设和发展情况。
李总：东湖高新集团股份有限公司成立于1998年。当时成立的主要目的是建设和开发光谷。同年，东湖高新在上海上市。
东湖高新进行科技产业园的建设其实是从1991年开始的。当时开发了关东科技园和关南科技园。现在大家提出工业地产这个概念，而当时我们把它称作科技产业园地产。当时我们的初衷就是通过建好标准厂房和基础设施，吸引优秀企业入驻科技园。
东湖高新内部将工业园区的建设做了一个分代。91年做的是第一代产品，叫东湖高新电子港。其特征是复制沿海的标准厂房模式，将外观做得比较漂亮，层高做到6米，跨度做到了19米。但是，这样的效果并不好，很多企业入驻后都对厂房进行了很大的改造。
后来我们发现这种沿海模式的厂房比较适合大规模的制造业项目，对科技型企业来说并不实用。入驻科技园的企业大多是科技型企业。科技型企业的产研发是一体的，不需要很长的生产线。它讲究的是一种整合，对房屋的跨度和层高都有其特定的要求。
因此，我们在2000年做了第二代产品——上海工业园，在第一代的基础上做了一些尝试。如在厂房的结构和户型上进行了一些改进，还做了一些公共的门厅、客梯，为入驻企业提供了更多的方便。
国企中心真正实现了标准厂房向研发生产一体化的上海工业园的转变，是具有划时代意义的第三代产品。
记者：据悉，闵行工业园区三期即将面市，请您谈谈三期在前两期的基础上都做了哪些改进？它将会呈现一种怎样的面貌？
李总：闵行工业园区三期是我们第三代产品中的最后修订版，通过前二期产品的市场反馈，国企中心三期实际上是第三代和第四代产品的一个过度。
